У вас є заощадження і ви думаєте, що з ними робити? Інвестування в нерухомість – один з найбезпечніших видів інвестування капіталу! Вартість вашої квартири неодмінно зросте!
Ключем до успіху інвестицій є, звичайно ж, правильний вибір нерухомості. Квартири та апартаменти Вони можуть мати нижчу або вищу норму прибутковості. Від чого це залежить? Перш за все, від розташування квартири, її площі та стандарту обробки. Ви зацікавлені в купівлі нерухомості у Варшаві? Ми порадимо вам, на що звернути увагу, щоб ви розумно інвестували свої гроші та користувалися нерухомістю, стійкою до сезонних коливань ринку.
Подбайте про свою фінансову безпеку та інвестуйте в квартиру, в якій ви зможете жити або здавати в оренду!
У якому районі Варшави найкраще купити квартиру?
Варшава має 18 районів, загальною площею майже 520 квадратних кілометрів. Регулярні рейтинги районів оцінюють окремі частини столиці на основі таких факторів, як безпека, транспорт, культура та розваги, шопінг та вартість життя. Все це аспекти, які слід ретельно проаналізувати під час купівлі квартири. у Варшаві.
У вищезгаданих категоріях високі позиції посідають: Середмістя (не має рівних у контексті доступу до культури та розваг), Мокотув, Воля, Жолібож та Урсунув, а також Віланув та Урсус.
Обираючи нерухомість для себе, враховуйте аспекти, які є найважливішими для вас та потреб вашої родини. Купуючи квартиру в оренду, враховуйте універсальність нерухомості, яка повинна підійти якомога більшій кількості потенційних орендарів.
Вартість оренди квартири та ціна купівлі квартири у Варшаві – чи варто воно того?
Ринок Оренда нерухомості у столиці Польщі дуже різна. Оренда квартири у Варшаві, залежно від розташування та розміру квартири, може коштувати орендодавцю від 2000 до 6000 злотих.
Столиця в цьому плані є найдорожчою, а у випадку з більшими квартирами ціни на оренду у Варшаві можуть бути навіть вдвічі вищими, ніж ціни на оренду квартири аналогічного розміру та стандарту оздоблення у Кракові, Гданську чи Вроцлаві.
А як щодо цін на квартири? Згідно з даними Expander, у четвертому кварталі 2021 року ціни на квартири у Варшаві зросли в середньому на 131 000 злотих, а ціни за квадратний метр коливалися від 12 000 до 15 000 злотих.
Водночас, у третьому кварталі 2021 року пропозиція житла на ринку Варшави була другою найнижчою з 2015 року. На продаж залишилося лише 11 499 одиниць, а на продаж було виставлено трохи більше 4000 квартир (переважно в Урсусі, Бялоленці та Влохах).
Купівля орендованої квартири в привабливому місці з високими стандартами – це інвестиція, яку варто зробити зараз! Більше того, вам не потрібно витрачати готівку! Все, що вам потрібно, це достатньо капіталу для фінансування початкового внеску приблизно на 10-20%, а також кредитоспроможність. У більшості випадків дохід від оренди перевищує іпотечний платіж.
Шукаєте квартиру в столиці для себе та своєї родини? Оренда – це гарний варіант на обмежений період часу, необхідний, наприклад, для остаточного узгодження та прийняття обов'язкових професійних чи ділових рішень, які призведуть до довгострокових зобов'язань перед Варшавою.
Ви вирішили переїхати до найбільшого міста Польщі? Настав час почати пошук власної квартири.
Квартира оздоблена чи в стані забудовника?
Час обирати квартиру? Ринок нерухомості пропонує готові квартири (так звані квартири «під ключ») та квартири у стандарті забудовника. Який варіант буде найкращим для вас?
- Квартира в стані забудовника Це квартира, яка потребує додаткових оздоблювальних робіт та придбання обладнання (побутової техніки та меблів). Квартири в забудовницькому стандарті зазвичай обладнані внутрішніми комунікаціями, вікнами та зовнішніми дверима. Стіни оштукатурені та попередньо вирівняні, а підлоги мають бетонну стяжку. Це квартира, яку ви можете обробити в 100% за власним баченням, але ви повинні врахувати додаткові фінансові витрати та час, необхідний для виконання робіт.
- Готові квартири Ці квартири готові до заселення, щойно ви отримаєте ключі! Більшість готових квартир, доступних на первинному ринку, мають високий або дуже високий стандарт, повністю обладнані або частково мебльовані (кухня та ванна кімната обладнані вбудованими меблями та технікою).
Апартаменти Nux – це пропозиція, адаптована до очікувань сучасних інвесторів. Наше портфоліо нерухомості включає лише спеціально відібрані квартири та апартаменти, готові до забудови та «під ключ», розташовані в привабливих та добре транспортно сполучених районах Варшави, а також сучасні житлові комплекси. Ми не агентство нерухомості – тому за ціною квартири не приховано жодних додаткових витрат чи комісій!